บ้าน-อสังหาฯ จ.อยุธยา แนะนำ !

หากยังไม่มีทำเลในดวงใจ มาดามโฮมแนะนำทำเลยอดนิยม ในอยธยา ดังนี้จ้า

1. ทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้าหลักของอยุธยา คือโซนใกล้โลตัสอยุธยาซิตี้พาร์ค บิ๊กซีอยุธยา เซนทรัลพลาซ่าอยุธยา ศาลากลางอยุธยา(หลังใหม่)
2. ทำเลใกล้ที่แหล่งงานขนาดใหญ่ นิคมอุตสาหกรรมโรจนะอยุธยา นิคมไฮเทค นิคมบางปะอิน
3. ทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยว ศูนย์ราชการ และสถานที่สำคัญๆของจังหวัด คือโซนบริเวณ ในเกาะเมืองอยุธยา

• บ้านใหม่ ข้อดีคือ ได้บ้านใหม่มือ 1 สามารถเลือกแบบบ้านและตกแต่งบ้านได้ตามความต้องการ และทางโครงการหมู่บ้านจัดสรร มักจะมีโปรโมชั่นส่งเสริมการขายต่างๆ ให้กับผู้ซื้อ
• บ้านมือสอง ข้อดีคือ มักจะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีกว่า เช่น อยู่ใกล้แหล่งชุมชลและจุดสำคัญต่างๆ มากกว่า บ้านที่สร้างขึ้นใหม่ในทำเลใหม่ๆ ราคาบ้านโดยเฉลี่ยจะถูกกว่าบ้านใหม่ และผู้ซื้อยังสามารถเห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน สภาพบ้าน ก่อนที่ผู้ซื้อจะตัดสินใจซื้อบ้านอีกด้วย

ช่วงราคาบ้านที่เราจะหาซื้อ มักจะถูกคำนวนมาจากกำลังซื้อของเรา

คือ วงเงินกู้ + เงินสด(ที่เตรียมไว้ซื้อบ้าน)

เช่น หากเราสามารถกู้สินเชื่อธนาคารได้ 1,400,000 บาท และมีเงินสดที่เตรียมไว้ซื้อและตกแต่งบ้านอีก 150,000 บาท ดังนั้น วงเงินซื้อบ้านของเรา คือประมาณ 1,550,000 บาท ฉะนั้นราคาบ้านที่เหมาะสม คือช่วงราคาประมาณ 1,200,000 – 1,500,000 บาท เป็นต้น ซึ่งวิธีการคิดช่วงราคาแบบนี้ จะช่วยให้เราหาบ้านได้ง่าย สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น

โดยปกติบ้านขนาดมาตรฐาน มักจะมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ครัว 1 ที่จอดรถในบ้าน ซึ่งถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานโดยทั่วไป

• แต่หากอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ อาจต้องหาบ้านที่มี 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เพื่อให้เพียงพอกับผู้อยู่อาศัยในบ้าน
• หากอาศัยอยู่คนเดียวอาจซื้อบ้านที่มีเพียง 1 นอน 1 น้ำ เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย และในอนาคตจะซื้อบ้านที่ใหญ่ขึ้น บ้านเดิมสามารถปล่อยให้เช่าหรือขายได้ไม่ยากอีกด้วย

• บ้านเดี่ยว คือบ้านที่มีบริเวณรอบตัวบ้าน มักจะมีขนาด 50-54 ตารางวาขึ้นไป เป็นประเภทบ้านที่นิยมมากที่สุด
• บ้านแฝด คือบ้านที่ติดกับบ้านอื่นหนึ่งด้าน และมีบริเวณบ้านอีกหนึ่งด้าน มักจะมีเนื้อที่ประมาณ 36-50 ตารางวา
• ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คือบ้านที่มีผนังทั้ง2ด้านติดกับบ้านหลังอื่นๆ(ยกเว้นหลังมุม) มักจะมีเนื้อที่ น้อยกว่า 36 ตารางวา และจะถือเป็นบ้านที่ราคาเฉลี่ยต่ำที่สุดในทุกประเภทที่กล่าวมา